靜安四季苑位于吳江路、石門(mén)一路口，地鐵2號(hào)線“南京西路站”上，距離繁華時(shí)尚的南京西路僅50米之遙，地段優(yōu)勢(shì)無(wú)可復(fù)制。本案項(xiàng)目規(guī)劃為4幢27-32層富現(xiàn)代感的建筑，從一房SOHO族單身公寓到四房金領(lǐng)泱泱大戶，以及頂層復(fù)式摩天別墅，均為精裝修時(shí)尚空間。由國(guó)際景觀大師巴馬丹拿公司提供獨(dú)具匠心的庭園設(shè)計(jì)，除了精致大氣的迎賓大堂，還規(guī)劃有下沉式陽(yáng)光泳池及豪華會(huì)所，滿足成功人士的高品位追求，塑造上海最具品味和身份象征的名宅典范。

中文名

靜安四季苑

地點(diǎn)

上海市靜安區(qū)石門(mén)一路333弄

物業(yè)類(lèi)別

高層公寓

建筑面積

106000平方米

綠化率

5.0

建筑形式

高層

容積率

5.0

小區(qū)詳情

開(kāi)發(fā)商

新加坡醒獅國(guó)際置業(yè)有限公司

綠化率

15%

物業(yè)公司

戴德梁行

竣工日期

2007年12月

物業(yè)管理費(fèi)

5.0 元/平方/月

停車(chē)位

248個(gè)

總建筑面積

106000平方米

內(nèi)部設(shè)施

俱樂(lè)部、游泳池

戶型介紹

靜安四季苑為2007年底竣工，戶型覆蓋一房到五房。

小區(qū)從東向西依次為：3號(hào)，5號(hào)，7號(hào)，9號(hào)。3號(hào)、9號(hào)總高37層，5號(hào)、7號(hào)總高31層。只有7號(hào)是2梯5戶，3-5-9號(hào)都是四戶。3號(hào)01是四房，02-03-05都是2房和三房；5號(hào)為02-03為全南兩房，01-05為南北通三房；7號(hào)為5戶，01-06為南北通的兩房，02-05為三套一房；9號(hào)05是南北通四房，其余3戶是兩房三房。

優(yōu)勢(shì)分析：

1>地段佳：南京西路零距離，北面就是南京西路地鐵站和吳江路步行街，梅泰恒中心只需5分鐘；

2>品牌效應(yīng)：新加坡著名開(kāi)發(fā)商星獅地產(chǎn)打造，戴德梁行執(zhí)掌物業(yè)，品質(zhì)保證；

3>戶型優(yōu)勢(shì)：一房戶型非常好，房南廳南；兩房全南或南北通；三房?jī)煞砍?，四房則兩房朝南兩房朝北；

4>交通配套：地鐵2號(hào)線南京西路站，以及正在施工的M12、M13號(hào)線南京西路站，周邊數(shù)條公交，打車(chē)極其方便；依托南京西路、人民廣場(chǎng)、新天地/淮海中路的完善配套，優(yōu)勢(shì)不容質(zhì)疑。目前正在施工的大中里項(xiàng)目也必將推高小區(qū)房?jī)r(jià)和租金。

靜安四季苑

靜安四季苑

房?jī)r(jià)走勢(shì)

.　行情透視：截止至2012年8月12日，一房總價(jià)約550萬(wàn)（71平），兩房650萬(wàn)（93平）--800萬(wàn)（120平），三房950--1100萬(wàn)（面積148--160平），四房1200--1400萬(wàn)（180-191平），頂樓復(fù)式在售2000萬(wàn)各付（262平，9號(hào)樓，位置非常好）。樓盤(pán)專(zhuān)家 李宇 775082850ly 分析，依托得天獨(dú)厚的地理位置、高質(zhì)量的樓盤(pán)品質(zhì)，小區(qū)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期仍將有較大的增值空間。

靜安四季苑

據(jù)靜安四季苑數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前靜安四季苑掛牌均價(jià)是60534元/平方米。小區(qū)近一年的房?jī)r(jià)走勢(shì)為：

周邊配套

交通出行地鐵：南京西路（地鐵2號(hào)線）公交：南京西路石門(mén)一路(20; 37; 330; 921)上海電視臺(tái)(20; 37; 109; 112; 330; 921)威海路石門(mén)一路(23; 49; 935)成都北路南京西路(36; 869; 974)成都北路威海路(36; 253; 933; 974)南京西路成都北路(20; 112; 330; 921)成都北路北京西路(36; 109; 933)石門(mén)一路南京西路(23; 24; 41; 301; 304; 935; 955)北京西路泰興路(15; 21; 41; 112; 128; 301; 315; 927; 939; 955)石門(mén)一路延安中路(24; 41; 104; 128; 301; 304)
生活配套菜市場(chǎng)：巨鹿菜市場(chǎng)大沽路菜市場(chǎng)新八仙集團(tuán)鳳陽(yáng)菜場(chǎng)便利店：明蕊便利店全家南京西路店全家全家威海路店超 市：好德便利（大沽店）皮爾卡丹（梅龍鎮(zhèn)店）萬(wàn)寶龍（中信泰富店）羅森（科技京城店）醫(yī) 院：長(zhǎng)征醫(yī)院公惠醫(yī)院上海市化工職業(yè)病防治院紅鬃馬體檢中心（新昌路中心）上海市中醫(yī)醫(yī)院門(mén)診部銀 行：交行光大銀行靜安支行農(nóng)行南西支行浦發(fā)銀行靜安支行中行上海分行餐 廳：都可茶飲（四季坊店）茶風(fēng)暴（吳江路店）久久丫鴨頸王（泰興路店）甜蜜蜜（四季坊店）俏江南（中信泰富店）
教學(xué)機(jī)構(gòu)幼兒園：延安中路幼兒園威海路幼兒園小 學(xué)：上外靜安外國(guó)語(yǔ)小學(xué)上海市靜安區(qū)威海路第三小學(xué)武定路第三小學(xué)中 學(xué)：民立中學(xué)上海市建承中學(xué)上海市愛(ài)國(guó)學(xué)校上外靜安外國(guó)語(yǔ)中學(xué)上海市育才初級(jí)中學(xué)大 學(xué)：上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)留學(xué)中心長(zhǎng)征醫(yī)院東方出國(guó)留學(xué)服務(wù)靜安區(qū)靜安老年大學(xué)上海第二工業(yè)大學(xué)陜西北路校區(qū)學(xué) 區(qū)：威海路第三小學(xué)
娛樂(lè)活動(dòng)內(nèi)部配套：洗衣店停車(chē)場(chǎng)餐廳兒童游樂(lè)場(chǎng)游泳池會(huì)所健身房咖啡廳公 園：延安中路大型公共綠地靜安段明天廣場(chǎng)廣場(chǎng)公園靜安雕塑公園蝴蝶灣花園二期運(yùn)動(dòng)健身：哈達(dá)瑜伽會(huì)所（茂名南路店）舞風(fēng)時(shí)尚舞蹈會(huì)所悠庭保健會(huì)所南京東路社區(qū)文化活動(dòng)中心哈達(dá)健身俱樂(lè)部