東莞市物業(yè)管理協(xié)會是經(jīng)東莞市民政局批準并注冊登記，具有社團法人資格的社會團體。其主管部門為東莞市房產(chǎn)管理局。

中文名

東莞市物業(yè)管理協(xié)會

外文名

DONGGUAN PROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE

主管部門

東莞市房產(chǎn)管理局

簡稱

東莞市物協(xié)

地區(qū)

東莞市

機構(gòu)簡介

東莞市物業(yè)管理協(xié)會

東莞市物業(yè)管理協(xié)會，簡稱"東莞市物協(xié)"，英文名稱名稱：DONGGUAN PROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE，縮寫：DGPMI。

東莞市物業(yè)管理協(xié)會于2003年3月在舉行第一次會員代表大會，會上通過了《東莞市物業(yè)管理協(xié)會章程》，選舉產(chǎn)生了第一屆理事會和常務理事會、名譽會長、會長、副會長、秘書長和副秘書長，會議宣告東莞市物業(yè)管理協(xié)會成立。

東莞市物業(yè)管理協(xié)會是以物業(yè)管理企業(yè)為主體，相關(guān)企業(yè)參加，按照有關(guān)法律、法規(guī)自愿組成的全國行業(yè)性的自律組織，具有社團法人資格，現(xiàn)有會員100余個。

協(xié)會章程

東莞市物業(yè)管理協(xié)會章程

第一章 總 則

第一條

本協(xié)會名稱為“東莞市物業(yè)管理協(xié)會”，簡稱“東莞物協(xié)”（英文名 DONGGUAN PROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE）縮寫DGPMI（以下簡稱本會）。

第二條

本會是由東莞市物業(yè)管理企、事業(yè)單位自愿結(jié)成的行業(yè)性、地方性、非營利性社會組織。

第三條

本會的宗旨是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，堅持和落實科學發(fā)展觀，遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風尚；積極協(xié)助政府加強行業(yè)管理，傳達、貫徹執(zhí)行國家的法規(guī)與方針政策，及時反映廣大會員單位的愿望和要求，在政府與企業(yè)之間發(fā)揮橋梁紐帶作用，促進東莞物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，促進國內(nèi)外同行業(yè)的業(yè)務交流，為行業(yè)內(nèi)各企業(yè)服務。

第四條

本會接受社團登記管理機關(guān)的監(jiān)督管理和東莞市人民政府相關(guān)職能部門的業(yè)務指導。

第五條

本會的活動地域為廣東省東莞市。

第六條

本會的住所設在廣東省東莞市南城區(qū)鴻福路騰龍商務中心 5H1。

第二章 業(yè)務范圍

第七條

本會的業(yè)務范圍：

1 、在政府主管部門領(lǐng)導下，宣傳政府關(guān)于本行業(yè)的政策、法令。

協(xié)助政府制訂本行業(yè)政策和規(guī)劃，推行行業(yè)管理，向政府反映行業(yè)的建議和要求，在政府和企業(yè)之間起橋梁作用。

2 、掌握東莞市物業(yè)管理企業(yè)的基本情況，開展行業(yè)調(diào)研，為社會提供物業(yè)管理方面的咨詢、評估、代理招投標等服務。

3 、為會員企業(yè)的管理和發(fā)展提供多種服務：收集整理國內(nèi)外管理信息，提供管理業(yè)務咨詢，組織參加國內(nèi)外研討會，促進技術(shù)學術(shù)交流，舉辦各類技術(shù)業(yè)務培訓。

4 、推動行業(yè)內(nèi)外的橫向聯(lián)合，加強東莞物業(yè)管理界的物業(yè)管理聯(lián)合，為本行業(yè)開拓市場創(chuàng)造條件。

5 、協(xié)助政府主管部門或接受主管部門委托，對本行業(yè)企業(yè)進行資質(zhì)審查，開展物業(yè)管理質(zhì)量評優(yōu)活動，組織制訂本行業(yè)企業(yè)管理標準和技術(shù)規(guī)范。

6 、代表本行業(yè)參加國際專業(yè)會議，接待來訪組織。

7 、興辦有償服務的經(jīng)濟實體。

第三章 會 員

第八條

本會的會員為物業(yè)管理行業(yè)的經(jīng)濟組織。

第九條

申請加入本會的會員，必須具備下列條件：

· 擁護本會的章程；

· 有加入本會的意愿；

· 在物業(yè)管理行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有一定的影響；

· 應持有工商營業(yè)執(zhí)照及物業(yè)管理資質(zhì)證書。

第十條

入會的程序是：

· 提交入會申請書，并按要求提交相關(guān)書面資料；

· 經(jīng)理事會討論通過；

· 由理事會（或理事會授權(quán)秘書處）發(fā)給會員證書及 /或牌匾。

第十一條

會員享有下列權(quán)利：

（一）出席會員大會，參加本會活動，接受協(xié)會提供的服務；

（二）選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；

（三）獲得本會服務的優(yōu)先權(quán)；

（四）對本會工作的提議案權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（五）入會自愿、退會自由。

第十二條

本會會員履行以下義務：

（一）遵守本會章程；

（二）執(zhí)行本會的決議；

（三）按規(guī)定繳納會費；

（四）維護本會及物業(yè)管理行業(yè)的合法權(quán)益；

（五）完成本會交辦的工作；

（六）向本會反映情況，提供有關(guān)資料

第十三條

會員交納會費的標準：

· 會長單位每年交納會費 12000元；

· 副會長單位每年交納會費 10000元；

· 常務理事單位及監(jiān)事單位每年交納會費 8000元；

· 理事單位每年交納會費 5000元；

· 一般會員單位每年交納會費 3000元。

第十四條

會員退會應書面通知本會，交還會員證書及 /或牌匾。會員一年不交納會費或不參加本會活動的，視為自動退會。

第十五條

會員如不遵守本會章程，將由本會提出批評、教育；如有嚴重違反本章程的行為，經(jīng)會員大會表決通過，予以除名。

第四章 組織機構(gòu)和負責人產(chǎn)生、罷免

第十六條

本會由會員組成會員大會（或會員代表大會）。會員大會（或會員代表大會）是本會的最高權(quán)力機構(gòu)，依照國家法律、法規(guī)和本會章程的規(guī)定行使職權(quán)。

第十七條

會員大會行使下列職權(quán)：

（一）決定協(xié)會在法律、法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)的業(yè)務范圍和工作職能；

（二）選舉或罷免會長、副會長、理事、監(jiān)事；

（三）審議理事會、監(jiān)事的年度工作報告、年度財務預決算方案；

（四）審議理事會對會員除名的提議；

（五）對協(xié)會變更、解散和清算等事項作出決議；

（六）改變或者撤銷理事會不適當?shù)臎Q定；

（七）制訂或修改章程、組織機構(gòu)的選舉辦法；

（八）決定終止事宜；

（九）決定其他重大事宜。

第十八條

會員大會每屆 4年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會表決通過，報經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準同意。但延期換屆最長不超過1年。理事會認為有必要或者五分之一以上的會員提議，可以召開臨時會員大會。

第十九條

會員大會必須有全體會員的三分之二以上出席；協(xié)會章程由全體會員的三分之二以上通過，其他決議應當由全體會員的過半數(shù)通過。

會員大會應當對所議事項的決定作會議記錄，并向會員公告。

第二十條

本會設理事會，理事會為會員大會的常設機構(gòu)，在會員大會閉會期間，依照會員大會的決議和協(xié)會章程的規(guī)定履行職責。

第二十一條

理事會的職權(quán)是：

（一）籌備和召集會員大會；

（二）執(zhí)行會員大會的決議，并向會員大會報告工作；

（三）決定協(xié)會具體的工作業(yè)務；

（四）制定協(xié)會的年度財務預算方案、決算、變更、解散和清算等事項的方案；

（五）制定協(xié)會增加或者減少注冊資金的方案；

（六）決定協(xié)會各內(nèi)部機構(gòu)的設置，并領(lǐng)導協(xié)會內(nèi)部各機構(gòu)開展工作；

（七）決定新申請人的入會和對會員的處分，提議對會員的除名；

（八）聘任或者解聘秘書長，決定協(xié)會分支機構(gòu)主要負責人；根據(jù)秘書長提名，聘任或者解聘副秘書長和協(xié)會辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)主要負責人，決定其報酬事項；

（九）制定協(xié)會內(nèi)部管理制度；

（十）協(xié)會章程規(guī)定的其他事項。

第二十二條

理事會每半年至少召開一次會議（情況特殊的，也可采用通訊形式召開）。理事會須有過半數(shù)出席方能召開，其決議須經(jīng)全體理事過半數(shù)表決通過方能生效。理事會應當對決議形成會議紀要，并向全體理事公告。

理事會會議由會長召集和主持；會長因特殊原因不能履行職務時，由會長委托副會長或秘書長召集和主持。三分之一以上理事可以提議召開理事會。

第二十三條

理事會人數(shù)在五十人以上的，根據(jù)需要可從理事中選舉常務理事，設立常務理事會，常務理事會對理事會負責。常務理事會由會長、副會長、常務理事組成。常務理事會在理事會閉會期間，經(jīng)理事會授權(quán)可以行使本章程第二十一條規(guī)定的第一、二、四、五、六、七、八、九項職權(quán)。常務理事會至少三個月召開一次會議；情況特殊的也可采用通訊形式召開。常務理事會作出的決議，必須有半數(shù)以上的常務理事通過。

常務理事會應當對所議事項的決定作會議記錄。

第二十四條

本會設立分支機構(gòu)、代表機構(gòu)的規(guī)則、程序：

（一）由本會秘書處提出設立分支機構(gòu)的具體方案；

（二）將具體方案提交會長辦公會議討論通過；

（三）將通過后的具體方案提交理事會審議批準；

（四）報社會團體登記管理機關(guān)審批。

第二十五條

本會設立監(jiān)事 3名，由會員大會選舉產(chǎn)生。監(jiān)事任期與理事會任期相同，期滿可以連任。

會長、副會長、理事、秘書長不得兼任監(jiān)事。

第二十六條

本會的會長、副會長、秘書長、監(jiān)事必須具備下列條件：

（一）堅持黨的路線、方針、政策，遵守國家法律法規(guī)；

（二）在本行業(yè)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

（三）會長、副會長、秘書長最高任職年齡不得超過 70周歲，秘書長為專職；

（四）身體健康，能堅持正常工作；

（五）未受到任何刑事處罰；

（六）具有完全民事行為能力。

第二十七條

本會的秘書長采用聘任制，秘書長和會長不能在同一企業(yè)中產(chǎn)生。會長不得兼任秘書長。

第二十八條

本會設會長一人，副會長若干人。會長為本行業(yè)協(xié)會的法定代表人，本行業(yè)協(xié)會法定代表人不得兼任其他社會團體的法定代表人。

第二十九條

本會會長、副會長每屆任期4年，連任不得超過兩屆。

第三十條

本會會長行使下列職權(quán)：

（一）召集和主持理事會（或常務理事會）會議；

（二）檢查會員大會、理事會（或常務理事會）決議的落實情況；

（三）代表本協(xié)會簽署有關(guān)重要文件；

第三十一條

本會副會長、秘書長在會長領(lǐng)導下開展工作，秘書長對理事會負責。秘書長為專職，行使下列職權(quán)：

（一）主持辦事機構(gòu)開展日常工作，組織實施年度工作計劃；

（二）組織制定、實施年度工作計劃和預算、決定；

（三）協(xié)調(diào)各分支機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)開展工作；

（四）提名副秘書長以及各辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu)和實體機構(gòu)主要負責人，交理事會或常務理事會決定；

（五）提名辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)專職工作人員的聘用，報會長批準；

（六）處理其他日常事務；

秘書長列席理事會、常務理事會會議。

第三十二條

監(jiān)事行使下列職權(quán)：

（一）向會員大會報告年度工作。

（二）監(jiān)督會員大會和理事會的選舉、罷免；監(jiān)督理事會履行會員大會的決議。

（三）檢查協(xié)會財務和會計資料，向登記管理機關(guān)以及稅務、會計主管部門反映情況。

（四）監(jiān)事列席理事會會議，有權(quán)向理事會提出質(zhì)詢和建議。

（五）監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。當會長、副會長、理事和秘書長等管理人員的行為損害協(xié)會利益時，要求其予以糾正，必要時向會員代表大會或政府相關(guān)部門報告。

監(jiān)事應當遵守有關(guān)法律法規(guī)和協(xié)會章程，接受會員大會領(lǐng)導，切實履行職責。

第五章 資產(chǎn)管理、使用原則

第三十三條

本會經(jīng)費來源：

（一）會費；

（二）捐贈；

（三）政府資助；

（四）在核準的業(yè)務范圍內(nèi)開展活動或服務的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第三十四條

本會接受捐贈時，應當遵守法律法規(guī)，不得以任何形式進行攤派或變相攤派。

捐贈人、資助人或單位、會員、監(jiān)事有權(quán)向協(xié)會查詢捐贈財產(chǎn)的使用、管理情況，并提出意見和建議。對于捐贈人、資助人或單位、會員、監(jiān)事的查詢，協(xié)會應及時如實答復。

第三十五條

本會經(jīng)費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務范圍和事業(yè)的發(fā)展，財產(chǎn)以及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

第三十六條

協(xié)會會長、副會長、理事、監(jiān)事、秘書長以及工作人員私分、侵占、挪用協(xié)會財產(chǎn)的，應當退還，并在會員大 會上進行檢討；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十七條

本會執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。

本會接受稅務、會計主管部門依法實施的稅務監(jiān)督和會計監(jiān)督。

第三十八條

本會配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監(jiān)督。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

第三十九條

本會的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務管理制度，接受會員大會和財政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的，必須接受審計機關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當方式向社會公布。

第四十條

本會進行年度報告、換屆、變更法定代表人以及清算，必須接受登記管理機關(guān)組織的財務審計。

第四十一條

本會按照《廣東省行業(yè)協(xié)會條例》規(guī)定，于每年3月底前向登記管理機關(guān)報送上一年度活動報告、財務報告和本年度的活動安排。

本會建立重大事項報告制度：本會召開大型學術(shù)報告會、研討會、展覽會，舉辦對外交流，與境外民間組織交往，開展業(yè)內(nèi)評比、達標、表彰活動，接受境外及社會捐款等，在活動前向政府相關(guān)職能部門和登記管理機關(guān)報告并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四十二條

本會專職工作人員實行全員聘任制，面向社會公開招聘，并訂立勞動合同。其工資和保險、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六章 章程的修改程序

第四十三條

對本會章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后報會員大會審議。

第四十四條

本會修改的章程，須在會員大會通過后30日內(nèi)，報登記管理機關(guān)核準后生效。

· 終止程序及終止后的財產(chǎn)處理

第四十五條

本會有以下情形之一，應當終止，并由理事會或常務理事會提出注銷動議：

（一）完成章程規(guī)定的宗旨的；

（二）會員大會決議解散的；

（三）協(xié)會發(fā)生分立、合并的；

（四）無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開展工作的；

第四十六條

本會終止動議須經(jīng)會員大會表決通過，并報社團登記管理機關(guān)審查同意。

第四十七條

本會終止前，須在社團登記管理機關(guān)及有關(guān)單位指導下成立清算組織，清理債權(quán)債務，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。協(xié)會應在清算結(jié)束之日起十五日內(nèi)到登記管理機關(guān)辦理注銷登記手續(xù).

第四十八條

本會經(jīng)社團登記管理機關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。

第四十九條

本會終止后的剩余財產(chǎn)，在社團登記管理機關(guān)的監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本協(xié)會宗旨相關(guān)的事業(yè)。

第八章 附 則

第五十條

本章程經(jīng)2006年12月27日會員大會表決通過。

第五十一條

本章程的解釋權(quán)屬本會的理事會。

第五十二條

本章程自社團登記管理機關(guān)核準之日起生效。