房地產(chǎn)開發(fā)實務(wù)（房地產(chǎn)開發(fā)實務(wù)）

內(nèi)容簡介

《房地產(chǎn)開發(fā)實務(wù)》編輯推薦：房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)。

圖書目錄

第一章 公司的注冊和成立

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 設(shè)立公司

一、公司注冊

二、稅證辦理與銀行開戶

三、資質(zhì)證書的辦理

第二節(jié) 辦公地址及布置

一、辦公地址的選擇

二、辦公場地裝修

三、辦公區(qū)域布置

第三節(jié) 人力資源

一、公司組織機構(gòu)建立

二、建規(guī)立制

三、人員招聘與培養(yǎng)

課后思考題

第二章 房地產(chǎn)開發(fā)項目的獲取

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 項目信息收集與分析

一、項目調(diào)研與市場調(diào)查

二、土地來源分析

三、國家與地方的房地產(chǎn)政策比較

四、環(huán)境分析

第二節(jié) 項目談判與選擇

一、簡易可行性分析

二、談判技巧

第三節(jié) 項目決策與簽約

一、決策方法

二、項目比較與優(yōu)勢分析

三、區(qū)位優(yōu)勢

四、合同簽訂

課后思考題

第三章 項目的前期運作

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 勘探

一、任務(wù)委托及方式

二、勘探結(jié)果分析

第二節(jié) 設(shè)計

一、設(shè)計單位的選擇

二、與設(shè)計單位的業(yè)務(wù)對接

三、設(shè)計修改與全程跟蹤

第三節(jié) 三通一平

一、“三通一平”的依據(jù)

二、接電

三、接水和排污

四、土方平衡與修路及圍墻建設(shè)

課后思考題

第四章 開發(fā)項目報建

學(xué)習(xí)目標(biāo)

第一節(jié) 總平

一、規(guī)劃設(shè)計條件

二、設(shè)計方案審批

三、藍(lán)線圖與紅線圖

第二節(jié) 施工圖報建

一、初步設(shè)計與擴(kuò)充初步設(shè)計

二、規(guī)劃溝通

三、建設(shè)部門審批

四、報建費用與減免

第三節(jié) 規(guī)劃、建設(shè)證件辦理

一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

二、土地證

三、建設(shè)規(guī)劃許可證

四、施工許可證

……

第五章 開發(fā)項目招標(biāo)和建設(shè)

第六章 開發(fā)項目營銷

第七章 開發(fā)項目竣工移交

第八章 開發(fā)項目的財務(wù)與稅收及資金運作

第九章 開發(fā)項目的售后服務(wù)

附錄一

附錄二

參考文獻(xiàn)